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category: Bibliothek
date_added: '2026-04-05T19:59:37.704338+00:00'
date_modified: '2026-04-05T19:59:37.704351+00:00'
description: 𝗢𝗽𝗖𝗼-𝗣𝗿𝗼𝗽𝗖𝗼 𝗼𝗱𝗲𝗿 𝗔𝘀𝘀𝗲𝘁𝗖𝗼-𝗦𝘁𝗿𝘂𝗸𝘁𝘂𝗿𝗲𝗻 𝗸𝗹𝗶𝗻𝗴𝗲𝗻 𝘁𝗼𝗹𝗹! 𝗔𝗯𝗲𝗿 𝗟𝗲𝗮𝘀𝗶𝗻𝗴 𝗸𝗮𝗻𝗻 𝗱𝗮𝘀
  𝗼𝗵𝗻𝗲 𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝗲 𝗚𝗲𝘀𝗲𝗹𝗹𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝘁 - 𝘂𝗻𝗱 𝗼𝗵𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗿𝗲𝗻 𝗞𝗼𝘀𝘁𝗲𝗻!Vor allem bei betrieblichen Immobili...
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- Private Equity
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title: OpCo-PropCo oder AssetCo-Strukturen klingen gut - Leasing kann das aber ohne
  eigene Gesellschafter und ohne deren Kosten
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# OpCo-PropCo oder AssetCo-Strukturen klingen gut - Leasing kann das aber ohne eigene Gesellschafter und ohne deren Kosten

𝗢𝗽𝗖𝗼-𝗣𝗿𝗼𝗽𝗖𝗼 𝗼𝗱𝗲𝗿 𝗔𝘀𝘀𝗲𝘁𝗖𝗼-𝗦𝘁𝗿𝘂𝗸𝘁𝘂𝗿𝗲𝗻 𝗸𝗹𝗶𝗻𝗴𝗲𝗻 𝘁𝗼𝗹𝗹! 𝗔𝗯𝗲𝗿 𝗟𝗲𝗮𝘀𝗶𝗻𝗴 𝗸𝗮𝗻𝗻 𝗱𝗮𝘀 𝗼𝗵𝗻𝗲 𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝗲 𝗚𝗲𝘀𝗲𝗹𝗹𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝘁 - 𝘂𝗻𝗱 𝗼𝗵𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗿𝗲𝗻 𝗞𝗼𝘀𝘁𝗲𝗻!Vor allem bei betrieblichen Immobili...

𝗢𝗽𝗖𝗼-𝗣𝗿𝗼𝗽𝗖𝗼 𝗼𝗱𝗲𝗿 𝗔𝘀𝘀𝗲𝘁𝗖𝗼-𝗦𝘁𝗿𝘂𝗸𝘁𝘂𝗿𝗲𝗻 𝗸𝗹𝗶𝗻𝗴𝗲𝗻 𝘁𝗼𝗹𝗹!   
𝗔𝗯𝗲𝗿 𝗟𝗲𝗮𝘀𝗶𝗻𝗴 𝗸𝗮𝗻𝗻 𝗱𝗮𝘀 𝗼𝗵𝗻𝗲 𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝗲 𝗚𝗲𝘀𝗲𝗹𝗹𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝘁 - 𝘂𝗻𝗱 𝗼𝗵𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗿𝗲𝗻 𝗞𝗼𝘀𝘁𝗲𝗻!  
  
Vor allem bei betrieblichen Immobilienvermögen sind OpCo/PropCo-Strukturen üblich, bei denen man das operative Geschäft und die Assets in zwei separaten Gesellschaften hält und getrennt finanziert.   
  
Ähnliche Strukturen werden über AssetCos umgesetzt, bspw. wenn Banken Asset-Portfolien (Vermietungsobjekte wie IT, Scooter, Wohnmobile, etc.) von den Betriebsunternehmen, bspw. Start-ups, getrennt finanzieren.   
  
Ein Motiv für die Separation der Assets in einer eigenen Gesellschaft ist die Möglichkeit, die Sicherheitenposition der Finanzierer durch die Insolvenz-ferne Ausgestaltung der finanzierten Gesellschaft zu verbessern, d.h. eine Insolvenz des OpCo-Betriebes schlägt nicht (sofort) auf die PropCo durch, was die Verwertungsmöglichkeiten der Finanzierer verbessert.   
  
𝗗𝗶𝗲 𝗲𝗶𝗻𝗹𝗲𝘂𝗰𝗵𝘁𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗚𝗿𝘂𝗻𝗱𝗶𝗱𝗲𝗲 𝗶𝘀𝘁, 𝗱𝗮𝘀𝘀 𝗱𝗶𝗲 𝗞𝗼𝗺𝗯𝗶𝗻𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝘃𝗼𝗻 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝘇𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴𝘀𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗶𝗲𝗻, 𝗱𝗶𝗲 𝗮𝘂𝗳 𝘇𝘂𝗸𝘂𝗲𝗻𝗳𝘁𝗶𝗴𝗲𝗻 𝗖𝗮𝘀𝗵 𝗙𝗹𝗼𝘄 𝗮𝗯𝘀𝘁𝗲𝗹𝗹𝗲𝗻, 𝗺𝗶𝘁 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝘇𝗶𝗲𝗿𝗲𝗿𝗻, 𝗱𝗶𝗲 𝗮𝘂𝗳 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗸𝘁𝗲 𝗮𝗯𝘀𝘁𝗲𝗹𝗹𝗲𝗻, 𝗱𝗶𝗲 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝘇𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴𝘀𝗺𝗼𝗲𝗴𝗹𝗶𝗰𝗵𝗸𝗲𝗶𝘁𝗲𝗻 𝘀𝘁𝗮𝗿𝗸 𝘃𝗲𝗿𝗯𝗲𝘀𝘀𝗲𝗿𝘁, 𝗱.𝗵. 𝘃𝗲𝗿𝗯𝗶𝗹𝗹𝗶𝗴𝘁 𝗼𝗱𝗲𝗿 𝗱𝗶𝗲 𝗺𝗼𝗲𝗴𝗹𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗩𝗲𝗿𝘀𝗰𝗵𝘂𝗹𝗱𝘂𝗻𝗴 (𝗗𝗲𝗯𝘁 𝗖𝗮𝗽𝗮𝗰𝗶𝘁𝘆) 𝗲𝗿𝗵𝗼𝗲𝗵𝘁.  


Falls Sie CFO/Treasurer/Finanzierungsverantwortlicher eines Unternehmens (bspw. eines LBO) oder Investment Director eines PE-Fonds sind und bei diesem Satz ins Grübeln geraten sind, rufen Sie mich bitte an - ich verspreche, es lohnt sich!   
  
Darlehensfinanzierer (Banken, etc. ) sind gezwungen, zur Erreichung der für das Abstellen auf Objektwerte erforderlichen starken Besicherungsposition, die Objekte in einer Gesellschaft zu separieren.   
  
Aus meiner Sicht ist absolut erstaunlich, dass im Markt viel zu wenig beachtet und genutzt wird, dass Leasing diese starke Sicherheitenposition auf Grund der rechtlichen Eigentümerstellung und des Aussonderungsrechtes per Definition innehat.   


Leasing erreicht die Ziele einer PropCo/AssetCo-Struktur ohne Aufwand und Kosten einer Co!  
  
Nutzen Sie die Möglichkeiten!




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